У Хорватії будинок коштує всього 1 євро: чому покупець повинен залишитися там на 15 років

Один євро – тобто близько 50 гривень. Саме стільки просить хорватське селище Леград за будинок або ділянку під забудову. Але покупець зобов’язаний переїхати туди щонайменше на 15 років – і місцева адміністрація стежить за цим вкрай серйозно.

Це селище в Копривницько-Крижевацькому окрузі намагається таким чином залучити до себе молоді сім’ї ще з 2018 року. І в 2026 році ця програма триває. На перший погляд це звучить як рекламний хід. А ось перелік умов чітко показує – тут шукають не дачників, а саме нових мешканців, пише Kertészkedj.

Щоб взяти участь у програмі, ви повинні відповідати таким вимогам:

• серед тих, хто подає заявку, хоча б один із подружжя, цивільний партнер або одинокий заявник має бути не старшим за 45 років;
• у разі пари з неповнолітньою дитиною або одинокого батька чи матері – вікова межа становить 55 років;
• у вашій власності не може бути іншого житла, придатного для проживання;
• постійну прописку потрібно оформити саме в Леграді. Для існуючого будинку – не пізніше трьох років, для нового будівництва – не пізніше п’яти;
• ви повинні взяти на себе зобов’язання прожити в селищі щонайменше 15 років з моменту зміни прописки;
• у вас не повинно бути судимостей, і проти вас не повинно бути порушено кримінальну справу;
• діти, зазначені в заявці, повинні відвідувати місцевий дитячий садок та школу – за винятком екстрених випадків;
• будинок має використовуватися як ваше основне житло. А у випадку з ділянкою – на ній потрібно побудувати ваш сімейний будинок.

Також – вас повністю звільняють від сплати комунального внеску. Крім того, селище в рамках окремих програм підтримує будівництво, ремонт та купівлю першого житла.

За даними березневого репортажу хорватського новинного телеканалу N1 – селище бере на себе 90% вартості дозволу на будівництво. А на будівельні матеріали та оплату робіт – виділяє 4000 євро (близько 204 тисяч гривень).

Мова йде не про готові до заселення та відремонтовані будинки. Більшість пропонованих об’єктів нерухомості залишилися у власності селища від власників, які померли без спадкоємців.

За даними репортажу хорватського громадського ЗМІ, була й така ділянка, де старий будинок у поганому стані довелося знести.

Скільки людей уже скористалися цією можливістю

Цифри в різних джерелах відрізняються – адже їх публікували в різний час і в різному форматі. N1 у березні писав про 11 будинків і ділянок. Хорватське громадське ЗМІ у грудні 2024 року згадувало про 13 проданих об’єктів. А за найсвіжішими жовтневими даними з міжнародних джерел – 10.

Набагато показовішим є інше. За словами мера Івана Саболіча – з 2018 року близько 65 сімей отримали ту чи іншу підтримку з житлом. І приблизно 60 сімей переїхали до самого Леграда або в шість інших сіл селища. Місцевий дитячий садок заповнився. А за останні чотири роки до селища переїжджає більше людей, ніж виїжджає.

Більшість покупців – з околиць: з Копрівниці, району Лудбрег, нижнього Міжмур’я та Загреба. Але ділянку придбала також українська сім’я, а ще – сім’ї з Чилі та Мексики з хорватським корінням.

Леград – там, де Мура впадає в Драву

Леград розташований у місці злиття річок Мура та Драва. Ці дві річки позначають кордон між Хорватією та Угорщиною. Тобто вже на іншому березі від околиці селища починається Угорщина.

Скорочення населення тут дуже помітне. Усього в селищі під час перепису 2021 року було менше двох тисяч мешканців. А ще після Другої світової війни їх було майже шість тисяч. У самому Леграді в 1948 році проживало 2600 осіб, а сьогодні – близько 860. Тобто скорочення склало майже 70%.

Що це означає для угорської сім’ї

З юридичної точки зору – перешкод немає. Згідно з інформацією від хорватського уряду – громадяни ЄС можуть купувати нерухомість у Хорватії на тих самих умовах, що й самі хорвати. І для цього не потрібна згода міністерства.

Виняток – окремі правила щодо сільськогосподарських земель. Але будинок у населеному пункті або ділянка під забудову до них не належать.

Справжньою перешкодою стають саме ці 15 років і прописка. Якщо ви переїжджаєте до Леграда – ваші діти ходитимуть до хорватського дитячого садка та школи. А роботу найчастіше доведеться шукати в Копривниці або околицях. Для дачі, інвестицій або будиночка на вихідні ця програма не підходить. Самі її умови це й виключають.

Все це виглядає в іншому світлі, якщо порівняти з тим, що відомо про західноєвропейські програми "будинків за 1 євро". В італійських селах до символічної ціни купівлі часто додається ремонт на кілька десятків тисяч євро.

А в деяких місцях – ще й заставу в 10 тисяч євро. На Сардинії – той, хто вкладе в ремонт щонайменше 15 тисяч євро та зареєструється там, може отримати підтримку в розмірі 15 тисяч євро. Леград вирізняється тим, що тут шукають саме молоді сім’ї. А до фінансової підтримки додають ще й дитячий садок та школу.

Свіжі оголошення про програми публікуються на сайті селища. У 2026 році про продаж нерухомості оголошували у квітні та наприкінці серпня.

Раніше УНІАН повідомляв, що ферма в Іспанії безкоштовно поселить у будинку з басейном.

Вас також можуть зацікавити такі новини:

• Протести у Франції відлякують туристів: кілька країн застерегли своїх громадян від поїздок
• Містечко в Англії визнали одним із найкращих місць для життя: чим воно примітне
• 5 недооцінених міст Іспанії без натовпів туристів: куди поїхати за автентичною атмосферою